A 2023 nyarán átadott PT1-es csarnok a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legmagasabb szintű, Outstanding minősítése eléréséhez szükséges szigorú előírások és az EU Taxonómia követelményeinek megfelelően készült, ahogy a HelloParks valamennyi, idén átadott vagy jelenleg is építés alatt álló raktárcsarnoka. Ez a hatékony üzemeltetési feltételek mellett azt is jelenti, hogy ISO 14001-es minősítésű alapanyagokat használtak és a kivitelezés indulásától kezdve szelektíven kezelték az építési hulladékot, amelyet több mint 85 százalékban újra is hasznosítottak. A pátyi megapark Big Box típusú létesítménye idén a rangos European Property Awards ötcsillagos (Five Star) beruházásoknak járó elismerését is elnyerte.

„Az iparág egy újabb fontos szereplőjének sikerült elnyernünk a bizalmát, ez pedig hatalmas elismerés az egész csapatnak. A HelloParks a kezdetektől fogva a fenntarthatóságot állítja fejlesztései középpontjába, és a jövőre nézve nagyon bíztató, hogy egyre több cég számára válik kulcskérdéssé az energiahatékony működés” – mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója. „Élen kívánunk járni a klímasemlegességhez szükséges elvárások teljesítésében, ezért ingatlanjaink a jelenlegi uniós és hazai szabályozásnál jóval szigorúbb feltételeknek is megfelelnek” – tette hozzá.

A DHL speciális igényeihez igazított, a BREEAM New Construction Outstanding követelményeinek is megfelelő bérleményben a raktárterületeket is energiahatékony, hőszivattyús rendszer fűti, biztosítva a környezetbarát üzemelést. Ezt támogatja többek között a HelloParks saját fejlesztésű mobilapplikációja is, amely a csarnokok intelligens épületautomatikai- és felügyeleti rendszeréhez kapcsolódva nyújt hasznos információkat a bérlőknek. Az alkalmazáson keresztül távolról is elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési és világítási beállítások. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a parkolóban pedig elektromos autó töltők is rendelkezésre állnak.

„Kiemelt szempont volt az ingatlan kiválasztásakor, hogy minél korszerűbb, a fenntarthatósági célkitűzéseinket hosszú távon is kiszolgálni képes létesítménybe költözzünk. A megfelelő üzemeltetési feltételek és az ideális lokáció mellett legalább ilyen fontos a színvonalas ügyfélkezelés is. A példaértékű szolgáltatói mentalitást tapasztalva hamar kiderült, hogy ideális partnerekre találtunk, akik az igényekre gyorsan reagálva könnyítik meg a közös munkát. Az új, átgondoltan előkészített raktár megteremti a lehetőséget, hogy net zero operációt folytassunk, mellyel már most teljesíthetjük a 2025-re kitűzött vállalati elvárásainkat” – mondta el Kemény Zoltán a DHL Supply Chain Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója.

A világvezető logisztikai vállalat beköltözésével együtt összesen 52 ezer négyzetméter talált már bérlőre a PT1-ben. Budapest környékének legnagyobb egybefüggő modern ipari épületében korábban a drogerie markt alakított ki kiemelt regionális helyszínt 18 ezer négyzetméteres területen, amely a kelet-európai, saját márkás termékek központi disztribúciós raktáraként funkcionál. A még szabad területekről szintén előrehaladott bérleti tárgyalások zajlanak.

HelloParks
Címlapfotó: HelloParks

A cikk Világvezető logisztikai vállalat költözteti hazai operációját Pátyra megjelent itt: Logisztika Blog.

A HelloParks Páty első, PT1-es, 58 000 négyzetméteres csarnoka, mely Budapest környékének legnagyobb egybefüggő modern ipari épülete, a hosszú távú megállapodás értelmében további bővülésre is lehetőséget biztosít a kiskereskedelmi üzletlánc számára. A 18 000 négyzetméteres területen a drogerie markt kiemelt regionális helyszínt alakít ki, amely a kelet-európai, saját márkás termékek központi disztribúciós raktáraként fog funkcionálni. A vállalat magyarországi történetében ez az első bérleti konstrukcióban lekötött központi raktáregység, amely a jövőben két meglévő, saját tulajdonú telephely tevékenységét egészíti ki a cég ellátási láncának fejlesztése érdekében. Az ügylet a Triarco szakértői tanácsadásával jött létre.

„A nemzetközi sajátmárkás raktárunk költöztetésére több helyszínt megvizsgálva döntöttünk a HelloParks pátyi helyszíne mellett. Fontos volt számunkra, hogy az új raktár olyan rugalmas bérleti konstrukcióban álljon rendelkezésünkre, amely támogatja az országokon átívelő logisztikai stratégiánkat és követni tudja a dm országok intenzív fejlődési dinamikáját a saját márkák értékesítésében. Lényeges szempont volt a fejlesztő szakmai támogatása, az ingatlan elhelyezkedése – jelenlegi munkatársaink megtartása kapcsán is -, valamint az épület fenntartható üzemeltetése.” – hangsúlyozta Görgey András, a dm Kft. ügyvezetője.

A HelloParks idén befejezett és jelenleg építés alatt álló raktárcsarnokai is a BREEAM fenntarthatósági szabvány New Construction kategóriájának legszigorúbb, Outstanding minősítése eléréséhez szükséges előírásainak és az EU Taxonómia követelményeinek megfelelően készülnek, a PT1 kivitelezése is ezt szem előtt tartva zajlott. A pátyi megapark Big Box típusú raktárcsarnoka ráadásul idén elnyerte a rangos European Property Awards ötcsillagos (Five Star) beruházásoknak járó elismerését is.

„Az elmúlt 6 hónapban zajlott tárgyalásaink során minden szempontból igyekeztünk összhangba hozni az igényeket a spekulatív fejlesztésünk adottságaival. Az egyeztetési folyamat közben organikusan fejlődő elképzelésekre végül sikerült mind kereskedelmi, mind műszaki szempontból a megfelelő megoldásokat felvázolnunk. Ez vezetett a sikeres záráshoz” – összegezte Bodahelyi András, a HelloParks senior üzletfejlesztési menedzsere.

Az idén nyáron használatba vételi engedélyt szerzett ipari ingatlanban a dm-mel kötött megállapodással együtt már 32 500 négyzetméter talált bérlőre, ami a teljes épület 55 százaléka. Eközben a csarnok szomszédságában megkezdődtek a PT2-es épület munkálatai is, amelyben az osztrák hátterű szállítmányozó és logisztikai vállalat, a Gebrüder Weiss 22 000 négyzetméter területet már le is kötött, vagyis a második ütemben készülő fejlesztésnek is több mint fele megtelt már.

„Minden szempontból sikeres időszakot koronázott meg ez a megállapodás. Az eredmény már csak azért is kiemelt fontosságú, mert igazán komoly versenytársak között bizonyultunk a legjobb megoldásnak partnerünk számára. A teljesítmény alapja a szakmai csapatunk felkészültsége és elszántsága, ami a jövőre nézve is optimizmusra ad okot” – emelte ki Pozderka István, a HelloParks üzletfejlesztési igazgatója.

Az energiahatékony működés az ipari ingatlan szektorban is kiemelkedő tényező, melyre a HelloParks kiemelt figyelmet fordít, ezt támogatja többek között a vállalat saját fejlesztésű mobilapplikációja is, amely a csarnokok intelligens épületautomatikai és felügyeleti rendszeréhez kapcsolódva nyújt hasznos információkat a bérlőknek. Az alkalmazáson keresztül távolról is elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési és világítási beállítások. Emellett az épületben található irodák nulla primer energiafogyasztás mellett működtethetők majd, köszönhetően a tetőre telepítendő napelemeknek. Még a csarnok tetejére hulló csapadék is felhasználásra kerül az épület körüli zöldterület öntözésére. A közös területeken smart ready lámpák világítanak, a raktárak parkolójában pedig elektromosautó-töltők is rendelkezésre állnak.

HelloParks
Címlapfotó: HelloParks

A cikk A pátyi HelloParks megapark lesz a drogerie markt (dm) új régiós központi raktárának helyszíne megjelent itt: Logisztika Blog.

A piacon dinamikusan növekvő HelloParks alig két és fél éve indult, de a PT2-es csarnokkal már a 9. spekulatív fejlesztésű épületének kivitelezési munkálatait kezdte meg Magyarországon. A vállalat jelenleg építés alatt álló raktárcsarnokai kizárólag a legmagasabb, Outstanding BREEAM New Construction előírásoknak és az EU Taxonómia követelményeinek megfelelően készülnek, így a PT2 is az elérhető legszigorúbb minősítés megszerzését célozza. Az ipari ingatlan közvetlenül a nemrég használatbavételi engedélyt szerzett, 58 ezer négyzetméteres PT1 szomszédságában épül, amelynek még kiadó területeire szintén előrehaladott bérleti tárgyalások zajlanak.

A start-up szellemiséggel indult, mára a legnagyobb hazai és nemzetközi ipari ingatlanfejlesztőkkel versenyző HelloParks néhány év alatt Magyarországon az első lett az új raktárkínálat tekintetében. Az elmúlt időszak piaci és gazdasági bizonytalanságai ellenére a cég sorra adja át új raktárcsarnokait Budapest körül. A lendületes növekedés az átgondolt és fenntartható fejlesztési koncepciónak, a kedvező üzleti feltételeknek, valamint az ügyfélcentrikus szolgáltatásoknak köszönhető.

A Gebrüder Weiss Kft. 33 éves történetének legátfogóbb fejlesztési programja részeként 2021-ben Zalaegerszegen és Pécsett létesített két új, egyenként 2,5 ezer négyzetméter területű telephelyet, 2022 év elején pedig Polgáron, valamint Szegeden egy-egy 2900 négyzetméter területű csarnokot. A fejlesztésekkel a GW Kft. 6 egyenrangú, önálló menedzsmenttel és döntési jogkörrel felruházott régióra osztotta magyarországi hálózatát és megteremtette az egy kézben lévő országos lefedettséget. A GW telephelyhálózata az országban mindenhol a teljes szolgáltatási palettát biztosítja azonosan magas színvonalon ügyfelei részére. A dunaharaszti központban, Vecsésen, Biatorbágyon, Szigetszentmiklóson és Győrben változatlan a kiszolgálás, a vállalat magyarországi telephelyeinek kapacitása eléri a 90.000 négyzetmétert.

„A Gebrüder Weiss cégcsoport számára stratégiailag fontos új logisztikai bázis, a meglévő központ mellett az új üzletszerzés kiemelt helyszínévé vállhat – már rövidtávon is-, mind lokációban, mind szolgáltatási szinten igyekeztünk optimális megoldást választani operációnk számára” – mondta Bencsics Balázs a GW országos logisztikai termékmenedzsere a tranzakció kapcsán.

Sallay Bernadett, a HelloParks senior üzletfejlesztési menedzsere a megállapodás kapcsán kiemelte: „Mindvégig gyors, hatékony és erősen szakmai egyeztetés zajlott. Mindkét fél előtt világos volt a pontos cél, amelyet egyúttal megfelelő rugalmasságú csapatmunkával sikerült támogatni. Hisszük, hogy egy hosszú és sikeres partneri kapcsolat vette kezdetét az új szerződéssel.”

„Nagy öröm és büszkeség számunkra ez a megállapodás, hiszen kezdeti víziónk köszön vissza a Gebrüder Weiss-al kötött megállapodásban is. Az egyre élesedő hazai ipari piacon továbbra is a saját utunkat járva törünk előre, amelyhez erős támogatást jelent kiváló és elszánt szakértői csapatunk” – összegezte Pozderka István, a HelloParks üzletfejlesztési igazgatója.

A Futureal-csoporthoz tartozó ipari ingatlanfejlesztő HelloParks jelenleg 264 ezer négyzetméter kész épületportfólióval rendelkezik, amely hat elkészült raktárcsarnokot foglal magába a vállalat három megaparkjában Fóton, Maglódon és Pátyon. A cég ezen felül további 102 ezer négyzetméter ipari ingatlanfejlesztést indít még el az évben. A tavaly átadott maglódi MG1 és fóti FT1 csarnokok mindössze néhány hónap alatt teltek meg bérlőkkel, az idén elkészült maglódi MG3-as és fóti FT6-os épületekben pedig már több mint 18.000 négyzetméter területre írtak alá bérleti szerződést. Két épület pedig – Budapest vonzáskörzetének legnagyobb egybefüggő modern raktárépülete, az 58 ezer négyzetméteres PT1 Pátyon, valamint a 45 ezer négyzetméteres FT2 Fóton – a közelmúltban szerezte meg a használatbavételi engedélyt. A vállalat emellett idén megkezdte a pátyi PT2-es csarnok előkészítő munkáit, és egy negyedik kulcshelyszínen is építkezésbe kezdett Budapest körül: 60 ezer négyzetméteresre tervezett raktárépületének kivitelezése Alsónémediben várhatóan a pátyi PT2 csarnokkal egy időben, 2024 második negyedévében készül el.

HelloParks
Címlapfotó: HelloParks

A cikk Pátyon nyit új bázist Európa egyik vezető szállítmányozási és logisztikai vállalata megjelent itt: Logisztika Blog.

Terveik szerint az 58 ezer négyzetméteres ipari létesítményt 2023 nyarán fejezhetik be. A majdnem 70 millió euró (csaknem 30 milliárd forint) értékű beruházásban a főváros vonzáskörzetének legnagyobb ipari csarnoka valósul meg, egyúttal ez a társaság eddigi legnagyobb projektje is – írták.

A HelloParks közben Fóton és Maglódon szintén építkezik, a három Pest megyei településen a közlemény szerint a legkorszerűbb épületek fogják kiszolgálni a belföldi logisztikát. Nemes Rudolf vezérigazgató a piaci igényekkel indokolta, hogy egyszerre több helyszínen teljes kapacitással fejlesztenek. A korábban elkészült épületek, a HelloParks Maglód MG1 és HelloParks Fót FT1 alig néhány hónap alatt teljesen megtelt bérlőkkel – tették hozzá.

Az ipari ingatlanokkal foglalkozó társaság a térségben a Futureal tagja. A vállalatcsoport Európa legnagyobb ingatlanfejlesztői közé tartozik, egyúttal a közép- és kelet-európai térség egyik vezető ingatlanbefektetője is. A HelloParks jelenleg 222 hektáron több mint 900 ezer négyzetméternyi raktár- és ipari terület létrehozásán dolgozik, folyamatban lévő projektjeinek beruházási értéke megközelíti a 200 millió eurót (körülbelül 80 milliárd forint) – olvasható a közleményben. Beszámolója alapján a 2020-ban létrehozott társaság az alapítás évében 236,5 millió forintos bevételt és 16,38 millió forintos nyereséget ért el, tavaly 1,371 milliárd forintos bevétellel és 82 millió forintos nyereséggel zárt.

MTI
Címlapfotó: Jürgen Rübig from Pixabay 

A cikk Elkezdődött a HelloParks raktárcsarnokának építése Pátyon megjelent itt: Logisztika Blog.