Az e-kereskedelem dinamikus növekedésével párhuzamosan az „utolsó kilométer” logisztikája egyre nagyobb kihívást jelent: a vásárlók gyorsaságot, rugalmasságot és megbízhatóságot várnak el, miközben a városoktól való távolság meghatározó tényező az olyan új üzleti formáknál, mint az élelmiszer háztól házig kiszállítása, vagy a mikromobilitási szolgáltatások.
Ezek a tendenciák jelentős követelményeket jelentenek az elosztóközpontból a végfelhasználóhoz történő szállítás hatékonyságával és rugalmasságával szemben, egyúttal erős keresletet generálnak a jó elhelyezkedésű logisztikai és raktárterületek iránt, különösen a sűrűn lakott területek környékén. A Prologis adatai is megerősítik, hogy a modern logisztikai területek iránti kereslet jelentősen nő, az elmúlt években a 3PL-szolgáltatók pedig a piac új keresletének egyik fő hajtóerejévé váltak.
A sebesség számít: a gyors szállítás iránti igény egyre növekszik
Az utolsó kilométer logisztikájának egyik legfontosabb mérőszáma a gyorsaság, legnagyobb kihívása pedig az ügyfelek szállítási sebességre vonatkozó elvárásainak teljesítése – különösen a nagyvárosokban, ahol elvárt lett a másnapi, aznapi vagy pontos időintervallumban történő szállítás. A változó fogyasztói preferenciák is fontos szerepet játszanak, különösen a házhozszállításról való átállás az átadópontokra vagy csomagautomatákba érkező küldeményekre. A PwC által a Digitális Kereskedelmi Körkép 2024/I-II. alapján készített friss e-kereskedelmi jelentése szerint 2024-ben a magyar e-kereskedelmi piac 1920 milliárd forint árbevételt ért el, ami 15%-os növekedés a korábbi évhez képest. A PwC által megkérdezett szakmai szereplők egyetértenek abban, hogy a magyar e-kereskedők számára a globális és régiós szereplőkkel folytatott versenyben való helytálláshoz magas szintű vásárlói élményre van szükség, a magyar vásárlók növekvő tudatossága pedig azt is maga után vonja, hogy az olyan innovatív szolgáltatások, mint az aznapi vagy garantált másnapi szállítás, a vásárló megtartására és a fogyasztási gyakoriság ösztönzésére irányulnak.
„A magyar e-kereskedelem gyors növekedése és a fogyasztói elvárások változása a gyorsabb és rugalmasabb kiszállítással kapcsolatban, új kihívásokat és lehetőségeket teremt az ingatlanjaink üzemeltetésében is. Az aznapi vagy garantált másnapi kiszállítás akkor valósítható meg, ha korszerű, jól elhelyezkedő és rugalmas kondíciókkal üzemeltetett logisztikai ingatlanok állnak az ügyfelek rendelkezésére. – mondja Hunyadi Zsuzsanna, a Prologis Magyarországi bérbeadási és ügyfélélmény igazgatója.
Közelebb, okosabban, zöldebben: az utolsó kilométerre épített logisztikai központok
A hatékony utolsó kilométeres logisztika egyik legfontosabb előfeltétele, hogy megfelelően felszerelt és korszerűen üzemeltetett, környezetbarát ingatlanok álljanak rendelkezésre a sűrűn lakott területek közelében, különösen a főváros térségében.
„A Prologis Park Budapest-Harbor, a Prologis Park Budapest-Sziget és -Sziget II mindegyike olyan zónában található, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a fővárossal, városi alhálózatokkal, autópályákkal és a legfőbb elosztó útvonalakkal” – fejti ki Hunyadi Zsuzsanna. “Ezek a létesítmények nemcsak stratégiai elhelyezkedést kínálnak, hanem modern, kiválóan felszerelt, magas színvonalú épületeket, rekreációs tereket is, ráadásul minden parkot a fenntarthatósági szempontokat figyelembe véve terveztünk. A professzionális üzemeltetés garantálja, hogy a logisztikai raktárépületek ne csupán infrastruktúrát jelentsenek, hanem hosszú távon értéket teremtsenek a bérlőinknek: támogatják a hatékony működést, hozzájárulnak a munkavállalók elégedettségéhez és segítik a vállalatokat abban, hogy rugalmas és környezetbarát megoldásokkal alkalmazkodjanak az egyre szigorodó piaci és szabályozási elvárásokhoz.”
A Prologis Essentials platformon keresztül az ügyfelek hozzáférhetnek széles körű, egyedi igényekre szabott, fenntartható és energiahatékony megoldásokhoz, és akár automatizálási lehetőségekhez is – például a mozgás- és fényérzékelőkkel ellátott, új generációs LED-es világításhoz, fejlett raktártechnológiához, automatizáláshoz és robotikához, továbbá a nulla kibocsátású tehergépjárművek, köztük az elektromos kézbesítő autók és kisteherautók töltési infrastruktúrájához. Ezek a járművek elengedhetetlenek a sűrűn lakott városi területeken a környezetbarát működéshez, a kibocsátás csökkentéséhez, ahol a levegőminőség és a zajcsökkentés is egyre fontosabb szemponttá válik a fenntartható működés szempontjából.
Forrás és fotó: Prologis / Red Lemon Media
